Návod na získanie podielu na parcele odkúpením
1) Overte si predkupné práva
Ak ide o podiel na spoločnej nehnuteľnosti, musíte rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov (ak nie je predkupné právo zrušené). Predávajúci musí ponúknuť podiel najprv ostatným spoluvlastníkom za rovnakých podmienok. Ak ho odmietnu, môže byť podiel predaný tretej osobe. Prečítajte si viac v časti Ako funguje predkupné právo?.
2) Uzatvorte kúpnu zmluvu
Je potrebné uzavrieť kúpnu zmluvu, v ktorej sa kupujúci a predávajúci dohodnú na podmienkach predaja. Zmluva musí obsahovať:
- Identifikáciu zmluvných strán (predávajúceho a kupujúceho),
- Presný opis nehnuteľnosti (parcela, podiel, registračné údaje z katastra),
- Kúpnu cenu a spôsob jej úhrady,
- Vyjadrenie vôle previesť podiel a súhlas kupujúceho.
Ako predloha Vám dobre poslúži dokument 📄 Kúpna zmluva, ktorú sme pre Vás pripravili.
3) Overte podpisy u notára
Podpis predávajúceho na kúpnej zmluve musí byť overený notárom alebo na matrike.
4) Podajte návrh na vklad do katastra nehnuteľností
Po podpise zmluvy je potrebné podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Tento návrh sa podáva na príslušnom okresnom úrade (katastrálnom odbore) spolu s kúpnou zmluvou. Katastrálny úrad následne posúdi návrh a zapíše zmenu vlastníctva v katastri nehnuteľností.
Ako predloha Vám dobre poslúži dokument📄 Návrh na vklad.
🎉 Po zápise údajov na kataster sa stávate oficiálnym spoluvlastníkom parciel.
(Nepovinné) Ak máte záujem získať ďalšie podiely od ostatných spoluvlastníkov, opakujte proces v sekcii Získanie ďalších podielov.
Ako ďalej?
1. Nezdedili ste pozemky?
Zistíte to jednoducho! Vašich predkov nájdete v zozname nezistených vlastníkov.
2. Preštudujte si návod
Krok za krokom Vás prevedieme postupom, vďaka ktorému nadobudnete parcely po Vašich predkoch.
3. Poraďte sa s expertom
Ing. Marek Hudák
Neviete si rady? Opíšte nám Váš prípad cez e-mail alebo sa spojme telefonicky.