Čo je list vlastníctva a ako ho získať?
List vlastníctva (skrátene LV) je základný dokument katastra nehnuteľností. Je to „rodný list“ nehnuteľnosti – úradný záznam o tom, kto vlastní konkrétne parcely, stavby či byty v danom katastrálnom území a v akom podiele.
Čo na liste vlastníctva nájdete
Každý list vlastníctva má tri časti:
- Časť A – majetková podstata: zoznam parciel (s číslom, výmerou a druhom pozemku), stavieb a bytov, ktoré LV pokrýva.
- Časť B – vlastníci: mená vlastníkov a ich spoluvlastnícke podiely (napr. 1/8). Práve tu zistíte, či je Váš predok stále zapísaný ako vlastník – a či je pri ňom poznámka o správe Slovenského pozemkového fondu.
- Časť C – ťarchy: záložné práva, vecné bremená a iné obmedzenia.
Ako list vlastníctva získať
Nahliadnutie do katastra je bezplatné – online cez portál ESKN (kataster.skgeodesy.sk) alebo cez mapového klienta ZBGIS. Na bežné zorientovanie sa (kto je vlastník, aké sú podiely) informatívny výpis úplne stačí.
Ak potrebujete výpis na právne účely (napríklad pre notára či súd), vydá Vám ho katastrálny odbor okresného úradu alebo pošta za správny poplatok.
Na čo si dať pozor pri pozemkoch po predkoch
- Chýbajúci dátum narodenia pri mene vlastníka znamená, že ide o tzv. nezisteného vlastníka – kataster nevie, o koho presne ide.
- Skratka SPF pri vlastníkovi znamená, že podiel spravuje Slovenský pozemkový fond, kým sa nenájde vlastník alebo dedič.
- Parcely registra E sú pôvodné, v teréne často „neviditeľné“ parcely – viac v článku o rozdieloch medzi parcelami C a E.
Tip: ak neviete, na ktorých listoch vlastníctva Vaši predkovia figurujú, použite náš bezplatný vyhľadávač – nájde ich za Vás podľa priezviska.