Prečo pozemky mojich predkov spravuje Slovenský pozemkový fond?
Slovenský pozemkový fond (SPF) je štátna organizácia, ktorá okrem iného spravuje pozemky, ktorých vlastník nie je známy alebo nie je dohľadateľný. Ak ste na liste vlastníctva pri mene svojho predka našli skratku „SPF“, znamená to práve toto – štát sa o podiel dočasne stará, kým sa neprihlási vlastník alebo jeho dedičia.
Prečo k tomu došlo?
Väčšina takýchto zápisov má korene v minulosti: pozemky sa v minulom storočí často nededili formálne, rodiny sa sťahovali, majetok sa drobil medzi desiatky potomkov a kataster ostal neúplný. Výsledkom je približne 2,5 milióna „neznámych“ vlastníkov, ktorých podiely dnes spravuje SPF.
Čo správa SPF znamená v praxi
- SPF podiel spravuje, ale nevlastní – vlastnícke právo stále patrí zapísanému (hoci neznámemu či zosnulému) vlastníkovi.
- SPF môže pozemok napríklad prenajímať, výnosy však vlastníkovi nevydáva automaticky.
- Kým je podiel „pod SPF“, nemôžete s ním narábať – nedá sa predať, darovať ani inak previesť.
Ako podiel zo správy SPF „vyslobodiť“
Sú dve typické cesty:
- Ak je vlastník Váš zosnulý predok: preukážete dedičskú líniu, doplníte jeho identifikačné údaje do katastra a otvoríte (dodatočné) dedičské konanie. Po prededení sa podiel zapíše na dedičov a správa SPF zaniká.
- Ak je vlastník nažive, ale vedený ako „neznámy“: stačí doplniť jeho údaje do katastra – tým sa stane „zisteným“ vlastníkom a môže s podielom voľne narábať.
Začnite zistením, čoho sa to týka: náš bezplatný vyhľadávač Vám ukáže, na ktorých listoch vlastníctva Vaši predkovia figurujú a aké podiely SPF spravuje. Potom Vás sprievodca prevedie celým procesom.